اللهم صل وسلم على سيدنا و نبينا محمد وآله وصحبه اجمعين


 

التميز خلال 24 ساعة
 العضو الأكثر نشاطاً هذا اليوم   الموضوع النشط هذا اليوم   المشرف المميزلهذا اليوم    المشرفة المميزه 
قريبا

بقلم :

قريبا


 
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
#1  
قديم 03-09-2013, 06:06 PM
سمير_احمد_حسن غير متواجد حالياً
لوني المفضل : Cadetblue
رقم العضوية : 3192
تاريخ التسجيل : Jan 2010
فترة الأقامة : 5195 يوم
أخر زيارة : 08-20-2013
المشاركات : 17 [ + ]
عدد النقاط : 10
قوة الترشيح : سمير_احمد_حسن is on a distinguished road
افتراضي ماهي رؤية المشروع وهدف الاستثمار - ماجد الركبان



لكل مشروع ناجح رؤية مميزه تميزه عن غيره من المشاريع، ولكل استثمار ناجح هدف واضح المعالم يساعد على الرقابة على انجازه، تعتبر هذه الرؤية و هذا الهدف عامل مهم في نجاح اي مشروع او فشلة، و منها يتم قياس النتائج المحققة ومقارنتها مع توقعات المستثمر والعقاري، من هنا يجب التفرقه بين رؤية المشروع وهدف الاستثمار العقاري. تعرف رؤية المشروع العقاري بانها تعبير مستقبلي عن النتيجه الانشائية النهائية التي يراد الوصول اليها بعد الانتهاء من المشروع، مثلا ان يكون المشروع هو الخيار الافضل لسكن العائلة المكونه من 3 افراد في مدينة الرياض. هذه الرؤية المختصرة في جملة واحدة تساعد على توحيد الجهود والخطط والاعمال تجاه هدف واحد وتحفز العاملين لتحقيق هذا الهدف ايضا، بينما هدف الاستثمار هو تعبير لفظي وعددي يحدد مقدار العائد المستقبلي على الاستثمار، بمعنى ان يتم تحديد هدف كمي محدد 20% مثلا كعائد على الاصول سنويا .

السؤال الذي يطرح هنا ماهي علاقة رؤية المشروع بهدف الاستثمار ولماذا يتم مناقشة هذان المصطلحان؟
علاقة رؤية المشروع وهدف الاستثمار من وجهة نظري تحدد بشكل واضح نجاح المشروع وفشله على اراض الواقع، وذلك من جانبين مهمين: الجانب المادي الانشائي والمالي الاستثماري، بحيث انني وجدت شخصيا ان كثير من المشاريع العقارية تتعثر او تفشل اما اولا بسبب عدم وضوح رؤية المشروع المستقبلية بمعنى ان يتم البناء فقط لغرض تحقيق ربح مستقبلي مثلا دون وضع دراسة تحدد الحاجات والاستعمالات ومنها يتعثر المشروع لعدم حاجة المشترين له او لنفورهم منه نتيجة استخدام مواد منخفضة الجودة، او ثانيا لعدم وجود هدف واضح للاستثمار بمعنى ان يتم البناء والتطوير بتكاليف كبيره وجوده عالية وبالتالي يتعثر المشروع ماليا ويفشل اسثماريا.

من هنا يجب ان يؤخذ بعين الاعتبار اهمية وضع رؤية واضحة ومناسبة للمشروح تحقق الهدف الاستثماري من الاستثمار العقاري.

منقول من مدونة عقاري
ماجد الركبان
www.aqari.co



رد مع اقتباس
 

الكلمات الدلالية (Tags)
لاحد, ماهى, المشروع, الاستثمار, الركبان, رؤية, وهدف


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ماهي خطوات الاستثمار العقاري سمير_احمد_حسن - الأخبار والأعلانات المتنوعه واحداث العالم 1 03-22-2013 02:28 AM
الموضوع مادي جداااا antaumry ضفـآف حرة 11 03-17-2010 10:57 AM
اجل صار اسمها ماجد ..؟؟ حسن 10 متنفس الحرف 3 10-23-2009 12:55 AM
ميت يغمز لاحد المصلين Ahmed يحكى أن 3 10-09-2006 05:39 PM
اغمي عليها عند رؤية زوجها تاليا يحكى أن 4 10-23-2005 07:22 PM


الساعة الآن 10:37 AM.


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

هذا الموقع يستعمل منتجات MARCO1