تسديد قروض الرياض

كم تقترض لتمويل مشترياتك؟
احسب قدرة الدين
تهتم المؤسسات المالية بشدة بمستوى مديونية عملائها. بم يتعلق الأمر ؟ تسديد قروض في الواقع ، يجب ألا تتجاوز مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ، من حيث المبدأ ، 35٪ من دخلك بعد خصم الرسوم (يقتطع البنك نفقات معينة مثل قروض المستهلكين). تم تقديم هذه القاعدة لتجنب الإفراط في مديونية المشترين في المستقبل. لأنه بالإضافة إلى المبالغ المستردة الخاصة بك ، يجب أن يكون لديك الوسائل لمواصلة تحمل النفقات اللازمة لحياة عائلتك.

قدرة الدين القصوى
تأخذ قدرة الدين في الاعتبار جميع القروض التي تحصل عليها الأسرة ، بما في ذلك القروض الاستهلاكية والقروض المتجددة الأخرى. إذا كنت تخطط للاقتراض لتمويل شراء شقة أو منزل ، فمن الأفضل تسوية هذه القروض الأخرى عن طريق سدادها مقدمًا.

البنوك والائتمان. تأخذ البنوك احتياجاتك في الاعتبار. لن يقوموا بوضع علامة إذا كنت قد اقترضت لدفع ثمن السيارة التي توفر رحلاتك اليومية تسديد قروض الرياض ، شريطة أن تظل المبالغ المعنية معقولة فيما يتعلق بدخلك. تذكر: للحصول على الائتمان الخاص بك ، يجب عليك طمأنة البنك من خلال تقديم ملف تعريف لمدير جيد للشؤون المالية العائلية.

قرض الرهن العقاري: مفهوم "الراحة للعيش"
تقوم المؤسسات المصرفية بتضمين معلمة أخرى في قواعدها الحسابية: "الباقي للعيش". هذا هو المبلغ المتبقي في الأسرة ، بمجرد دفع دفعة الرهن العقاري الشهرية. يجب أن تكون "الراحة للعيش" كافية لتغطية نفقات الحياة اليومية (الطعام ، الملابس ، إلخ). بشكل عام ، ما تبقى للعيش هو حوالي 1500 يورو شهريًا للزوجين بالإضافة إلى 500 يورو لكل طفل معال. وبالتالي ، سيتعين على أسرة مكونة من أربعة أفراد الاحتفاظ بمبلغ 2500 يورو شهريًا من بدل المعيشة. يرجى ملاحظة: كل بنك يطبق معاييره الخاصة. فبعضها يفرض ضرائب هناك ، والبعض الآخر لا يفرضها ، على سبيل المثال.

حسابات مصرفية جيدة الإدارة. بالإضافة إلى القدرة على الدين والباقي على قيد الحياة ، فإن البنك ، لمنحك ائتمانك ، سيأخذ في الاعتبار الطريقة التي تدير بها أموالك الشخصية. إذا كنت تنفق بشكل خاطئ ، وإذا لعبت مبالغ كبيرة عبر الإنترنت ، فمن المحتمل أن يرفضك ذلك تمامًا. يجب تجنب حوادث الدفع والإخطارات لأصحاب الأطراف الثالثة. تذكر: للحصول على قرض لشراء منزل ، من الأفضل أن تكون نملة بدلاً من أن تكون زيزًا!

تسديد قروض الراجحي 24 راتب أهمية القفز بالحمل. هذا المعيار ، الذي يتعلق غالبًا بالمستأجرين لأول مرة ، هو أحد أهم المعايير للحصول على قرض عقاري. هذا هو الفرق بين إيجارك الحالي ودفعة القرض الشهرية المستقبلية. إذا كان الأخير مرتفعًا جدًا مقارنة بالإيجار ، فلن يمنحك البنك القرض لأنه سيعتبر العملية محفوفة بالمخاطر للغاية. إذا كانت قفزة الرسوم محدودة ، فسيكون البنك قادرًا على منح القرض إذا أظهرت له أن لديك مدخرات متبقية ، بمعنى آخر إذا كنت قد احتفظت بالمال جانباً بمجرد إنشاء التمويل الخاص بك.

تقييم مساهمتك الشخصية
كثيرا ما يقال أن المساهمة الشخصية هي حجر الزاوية لخطة تمويل ناجحة. قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، فإن الأمر يتعلق بتقييم مبلغ المال الذي يتعين عليك دفعه مقابل جزء من منزلك أو شقتك. لحساب ميزانيتك بشكل صحيح ، ستضيف إلى مساهمتك المبلغ الذي تسمح لك دفعتك الشهرية باقتراضه.

مساهمة جيدة للحصول على تسديد قروض جدة قرض جيد. كلما كانت مساهمتك الشخصية أكثر أهمية ، كانت الشروط التي يمنحها البنك أفضل: معدلات أقل ، رسوم تطبيق مخفضة ، الحصول على أسرع ... بالنسبة للمقرض ، في الواقع ، فإن المساهمة مطمئنة. إنه يثبت أنك تعرف كيفية وضع المال جانبًا وأنك ستكون قادرًا على سداد القرض. كما يسمح لك بتقليل المبلغ المقترض أو تقصير المدة. ومع ذلك ، كلما كان القرض أقصر ، انخفض سعره ...

كيف تبني مساهمتك. يمكن أن تتكون المساهمة الشخصية من مدخراتك ، أو تبرع ، أو ميراث ، أو بيع عقارات ، أو مشاركة في أرباح شركتك. تشكل بعض أشكال التمويل المدعوم مثل مدخرات الإسكان أو قرض مساهمة شخصية عند شراء عقار جديد.

مقدار المساهمة الشخصية
لا يوجد حد أدنى للمساهمة الشخصية. ولكن من الناحية العملية ، يُقدر ، كقاعدة عامة ، أن البنوك تفضل المشترين الذين لديهم مساهمة شخصية تعادل 20٪ من مبلغ العقار المرغوب. رقم يمكن أن ينخفض ​​بسهولة إلى 10٪ إذا اشتريت مسكنك الرئيسي الأول. من ناحية أخرى ، إذا كان لديك مدخرات جانبية جيدة ، تعادل 30٪ أو 40٪ أو أكثر ، فإنك تندرج في فئة الملفات الجيدة جدًا. كجزء من صفقة شراء إعادة البيع ، يصبح سعر العقار المباع ، عند إدخاله في المشروع الجديد ، مساهمة شخصية.